Porcentaje de Venta

100 % a favor de la concursada.

Situación Posesoria

Esta Finca esta calificada como Vivienda de Proteccion Oficial de Promocion Privada. En ella se encuentra un menor y una persona con condicion de persona dependiente.

Caución

Un CINCO POR CIENTO (5%) del precio de salida, esto es 7.052,93 euros. 

Gastos y cargas

Todos los bienes objeto de venta serán libres de cargas de conformidad con el artículo 225 del TRLC, precepto que únicamente mantiene las garantías de los privilegios especiales en el único caso de transmisión de los bienes con subsistencia del gravamen. 

El auto que aprueba las reglas especiales de liquidación acuerda la forma de cancelación de las cargas de los bienes y derechos que se realicen conforme a las mismas. No obstante, los mandamientos de cancelación de cargas únicamente se emitirán por el Tribunal una vez se aporte por la administración concursal la acreditación de la efectiva transmisión de los bienes y, en el caso de bienes sujetos a privilegio especial, el pago al acreedor privilegiado. No cabe cancelación anticipada de la garantía real, ya que debe acreditarse por la AC que se ha producido la transmisión del bien (Resolución DGRN 13 de octubre de 2.014). Debe verificarse la satisfacción de los derechos del acreedor privilegiado, destinando el importe de lo obtenido en la realización del bien al pago del privilegio. La cancelación de la hipoteca se produce por pago al acreedor privilegiado. El sobrante se destinará al pago de los demás créditos hipotecarios que graven la misma finca y si queda algo irá destinado al pago de los demás créditos por su orden de prioridad concursal (Resolución de 13 de octubre de 2.014). La parte del crédito no satisfecha se reconocerá en el concurso como crédito ordinario o con la calificación que corresponda.

Los gastos notariales y registrales derivados de la transmisión serán asumidos por el adquirente.

Los impuestos, tasas etc., que se puedan generar en las operaciones de liquidación serán abonados por quien la norma oportuna determine como sujeto pasivo del dicho impuesto, tasa o tributo, ello sin perjuicio de que pueda pactarse por el adquirente la asunción del mismo y sin que ello suponga la modificación del sujeto pasivo fijado legalmente salvo que la norma oportuna permita mediante pacto la modificación de dicho sujeto pasivo.

Comisión de Ventas

será del cargo del comprador, y consiste en un porcentaje del TRES POR CIENTO (3,00%) del valor de adjudicación. Dicha cantidad no está incluida en el importe de la oferta. 

NOTA

-Las presentes instrucciones han sido elaboradas por la Administración Concursal para la realización de los activos del Concurso de Acreedores 562.5/2022. INBUSA, como empresa especializada, y en cumplimiento de las reglas descriptas en las instrucciones, únicamente llevará a cabo el proceso de subasta online de los bienes objetos de venta; no asumiendo ninguna responsabilidad respecto a la repercusión de dichas reglas sobre los derechos y obligacones de los interesados intervinientes en el proceso.