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Plaza de Garaje nº10 en Sevilla la Nueva

AUTOS: CONCURSO ORDINARIO 18/2004

AL JUZGADO DE LO MERCANTIL Nº 6 DE MADRID

 

 

N.I.G.: 28.079.00.2-2013/0013697

Autos nº: 379/2015

Concurso Ordinario Voluntario de “PATRIMONIO SEVINOVA S.L.U.”

Sección QUINTA

 

 

 

ASUNTO: Solicitud autorización para venta de inmuebles en pública subasta

 

 

D. JOSÉ Mª LAMO DE ESPINOSA MICHELS DE CHAMPOURCIN en su condición de Administrador Concursal de PATRIMONIO SEVINOVA S.L.U. tal y como consta en los autos arriba referenciados, ante el Juzgado comparece y como mejor proceda en Derecho,

 

 

EXPONE

 

 

PRIMERO.- Que mediante Auto de 19 de abril de 2016 se aprobó el Plan de Liquidación, complementado por auto de fecha 10 de septiembre de 2018.

 

SEGUNDO.- Que según viene previsto en el PLAN PARA LA REALIZACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS INTEGRADOS EN LA MASA ACTIVA DEL CONCURSO y dada la situación actual del presente concurso carente de ofertas para la adquisición de los bienes inmuebles que conforman el patrimonio restante de la concursada, mediante escrito presentado el 6 de marzo de 2020,  se ha solicitado la venta de dichos inmuebles en pública subasta, en acatamiento de lo dispuesto en los artículos 149, 155 L.C. y concordantes de la L.E.C. y  en base a los siguientes extremos.

 

TERCERO. LOTES.- Que en cumplimiento a lo dispuesto en el Plan de Liquidación entendiendo agotada la vía de la venta directa para la enajenación de varios inmuebles solicitamos la convocatoria de la Subasta Judicial Voluntaria electrónica a través del Portal de Subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (en lo sucesivo, "Portal de Subastas"), cuya sede electrónica es la página web https://subastas.boe.es de los siguientes bienes, propiedad de la concursada:

 

LOTE 1

DESCRIPCION

PLAZA DE GARAJE Nº 10, situada en planta semisótano del edificio denominado  “GORDAL”

FINCA Nº

4536 de SEVILLA LA NUEVA

INSCRITAPlaza de

Registro de la Propiedad nº de 2 de NAVALCARNERO Tomo 1031 Libro 85 Folio 86 Inscripción 4 fecha 16-12-2013

Código IDUFIR de la finca

28144000228012

Descripción de la finca

URBANA: Nº 10. PLAZA DE GARAJE Nº 10, situada en planta semisótano del edificio denominado  “GORDAL” con fachadas al Paseo del Olivar, calle del Doctor Garcia Torres, calle Alondra y calle Haces. Superficie: 12 metros, 60 decímetros cuadrados.

Ubicación

EDIFICIO DENOMINADO “GORDAL”

¿Es vivienda habitual?

NO

Bien afecto a la actividad

NO

Situación posesoria

Libre, sin ocupantes

Posibilidad de visitas

SI

Estado

Normal

Cargas

Hipoteca CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (ahora BANKIA) 1996. Transmitida a la SAREB en 2013.

Titularidad

El 100% a favor de la concursada.

Otra información relevante

REF CATASTRAL 2671001VK1627S0010FG

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Tipo mínimo

10.697,40€

IVA

21%

En el supuesto de compra por sujeto pasivo del IVA se aplicará lo dispuesto para el caso de inversión del sujeto pasivo

CAUCION

1% del tipo mínimo. Se excluye al acreedor hipotecario de la necesidad de prestar caución.

Caución en el caso del acreedor hipotecario

De acuerdo con las reglas que rigen el portal de subastas del BOE

Cesión de remate por el acreedor hipotecario

El acreedor hipotecario, caso de resultar adjudicatario, podrá ceder a tercero el remate en el plazo legalmente previsto. En este caso, el cesionario deberá consignar la caución del 1% una vez acepte la cesión. En otro caso quedará desierta la subasta.

Cargas que asume el comprador

El comprador asume las cargas por impuestos y tasas pendientes de pago, que se acreditan mediante el certificado adjunto

Documentación que se acompaña

-       Nota simple Registro de la Propiedad.

 

 

LOTE 2

DESCRIPCION

PLAZA DE GARAJE Nº 2, situada en planta sótano del Conjunto Residencial  “Monte Rosa”

FINCA Nº

7943 de SEVILLA LA NUEVA

INSCRITA

Registro de la Propiedad nº de 2 de NAVALCARNERO Tomo 1668 Libro 182 Folio 9 Inscripción 5 fecha 28-10-2009

Código IDUFIR de la finca

28144000420911

Descripción de la finca

URBANA: Nº 2. PLAZA DE GARAJE Nº 2, del garaje con acceso por la calle Atajillo de Brunete, en planta sótano del Conjunto Residencial  “Monte Rosa”. Superficie: 19 metros, 80 decímetros cuadrados.

Ubicación

Conjunto Residencial  “Monte Rosa”.

¿Es vivienda habitual?

NO

Bien afecto a la actividad

NO

Situación posesoria

Libre, sin ocupantes

Posibilidad de visitas

SI

Estado

Normal

Cargas

Hipoteca BBVA SA en 2.005. Hipoteca BANCO PASTOR SA (ahora BANCO SANTANDER SA) en 2.009.

Titularidad

El 100% a favor de la concursada.

Otra información relevante

REF CATASTRAL 2774803VK1627S0002BP

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Tipo mínimo

15.420,24€

IVA

21%

En el supuesto de compra por sujeto pasivo del IVA se aplicará lo dispuesto para el caso de inversión del sujeto pasivo

CAUCION

1% del tipo mínimo. Se excluye al acreedor hipotecario de la necesidad de prestar caución.

Caución en el caso del acreedor hipotecario

De acuerdo con las reglas que rigen el portal de subastas del BOE

Cesión de remate por el acreedor hipotecario

El acreedor hipotecario, caso de resultar adjudicatario, podrá ceder a tercero el remate en el plazo legalmente previsto. En este caso, el cesionario deberá consignar la caución del 1% una vez acepte la cesión. En otro caso quedará desierta la subasta.

Cargas que asume el comprador

El comprador asume las cargas por impuestos y tasas pendientes de pago, que se acreditan mediante el certificado adjunto

Documentación que se acompaña

-       Nota simple Registro de la Propiedad.

 

LOTE 3

DESCRIPCION

PLAZA DE GARAJE Nº 33, situada en planta sótano del Conjunto Residencial  “Monte Rosa”

FINCA Nº

7974 de SEVILLA LA NUEVA

INSCRITA

Registro de la Propiedad nº de 2 de NAVALCARNERO Tomo 1668 Libro 182 Folio 162

Código IDUFIR de la finca

28144000421253

Descripción de la finca

URBANA: Nº 33. PLAZA DE GARAJE Nº 33, del garaje con acceso por la calle Atajillo de Brunete, en planta sótano del Conjunto Residencial  “Monte Rosa”. Superficie: 10 metros, 75 decímetros cuadrados.

Ubicación

Conjunto Residencial  “Monte Rosa”.

¿Es vivienda habitual?

NO

Bien afecto a la actividad

NO

Situación posesoria

Libre, sin ocupantes

Posibilidad de visitas

SI

Estado

Normal

Cargas

Hipoteca BBVA SA en 2.005. Hipoteca BANCO PASTOR SA (ahora BANCO SANTANDER SA) en 2.009.

Titularidad

El 100% a favor de la concursada.

Otra información relevante

REF CATASTRAL 2774803VK1627S0033LO

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Tipo mínimo

10.806,00€

IVA

21%

En el supuesto de compra por sujeto pasivo del IVA se aplicará lo dispuesto para el caso de inversión del sujeto pasivo

CAUCION

1% del tipo mínimo. Se excluye al acreedor hipotecario de la necesidad de prestar caución.

Caución en el caso del acreedor hipotecario

De acuerdo con las reglas que rigen el portal de subastas del BOE

Cesión de remate por el acreedor hipotecario

El acreedor hipotecario, caso de resultar adjudicatario, podrá ceder a tercero el remate en el plazo legalmente previsto. En este caso, el cesionario deberá consignar la caución del 1% una vez acepte la cesión. En otro caso quedará desierta la subasta.

Cargas que asume el comprador

El comprador asume las cargas por impuestos y tasas pendientes de pago.

Documentación que se acompaña

-       Nota simple Registro de la Propiedad.

 

LOTE 4

DESCRIPCION

LOCAL COMERCIAL Nº 1 del cuerpo de locales comerciales nº 1 con entrada directa desde la calle, en planta BAJA del Conjunto Residencial  “Los Zarzales”.

FINCA Nº

11041 de BRUNETE

INSCRITA

Registro de la Propiedad nº de 2 de NAVALCARNERO Tomo 1540 Libro 221 Folio 3. Inscripción 7 Fecha 16-12-2013

Código IDUFIR de la finca

28144000113196

Descripción de la finca

URBANA: Nº 110. LOCAL COMERCIAL Nº 1 del cuerpo de locales comerciales nº 1, con entrada directa desde la calle Tupolev, en planta baja del Conjunto Residencial  “Los Zarzales”. Superficie: 52 metros, 30 decímetros cuadrados.

Ubicación

Conjunto Residencial  “Los Zarzales”.

¿Es vivienda habitual?

NO

Bien afecto a la actividad

NO

Situación posesoria

Libre, sin ocupantes

Posibilidad de visitas

SI

Estado

Necesita reforma

Cargas

Hipoteca CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (ahora BANKIA) en 2.002, transmitida a la SAREB en 2013. Hipoteca BANCO SANTANDER SA en 2.010.

Titularidad

El 100% a favor de la concursada.

Otra información relevante

REF CATASTRAL 5829501VK1753S0110JD

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Tipo mínimo

125.593,27€

IVA

21%

En el supuesto de compra por sujeto pasivo del IVA se aplicará lo dispuesto para el caso de inversión del sujeto pasivo

CAUCION

1% del tipo mínimo. Se excluye al acreedor hipotecario de la necesidad de prestar caución.

Caución en el caso del acreedor hipotecario

De acuerdo con las reglas que rigen el portal de subastas del BOE

Cesión de remate por el acreedor hipotecario

El acreedor hipotecario, caso de resultar adjudicatario, podrá ceder a tercero el remate en el plazo legalmente previsto. En este caso, el cesionario deberá consignar la caución del 1% una vez acepte la cesión. En otro caso quedará desierta la subasta.

Cargas que asume el comprador

El comprador asume las cargas por impuestos y tasas pendientes de pago.

Documentación que se acompaña

-       Nota simple Registro de la Propiedad.

 

LOTE 5

DESCRIPCION

LOCAL COMERCIAL Nº 2 del cuerpo de locales comerciales nº 1 con entrada directa desde la calle, en planta BAJA del Conjunto Residencial  “Los Zarzales”.

FINCA Nº

11042 de BRUNETE

INSCRITA

Registro de la Propiedad nº de 2 de NAVALCARNERO Tomo 1540 Libro 221 Folio 7. Inscripción 7 Fecha 16-12-2013

Código IDUFIR de la finca

28144000113202

Descripción de la finca

URBANA: Nº 111. LOCAL COMERCIAL Nº 2 del cuerpo de locales comerciales uno, con entrada directa desde la calle Tupolev, en planta baja del Conjunto Residencial  “Los Zarzales”. Superficie: 52 metros, 30 decímetros cuadrados.

Ubicación

Conjunto Residencial  “Los Zarzales”.

¿Es vivienda habitual?

NO

Bien afecto a la actividad

NO

Situación posesoria

Libre, sin ocupantes

Posibilidad de visitas

SI

Estado

Necesita reforma

Cargas

Hipoteca CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (ahora BANKIA) en 2.002, transmitida a la SAREB en 2013. Hipoteca BANCO SANTANDER SA en 2.010.

Titularidad

El 100% a favor de la concursada.

Otra información relevante

REF CATASTRAL 5829501VK1753S0111KF

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Tipo mínimo

125.593,27€

IVA

21%

En el supuesto de compra por sujeto pasivo del IVA se aplicará lo dispuesto para el caso de inversión del sujeto pasivo

CAUCION

1% del tipo mínimo. Se excluye al acreedor hipotecario de la necesidad de prestar caución.

Caución en el caso del acreedor hipotecario

De acuerdo con las reglas que rigen el portal de subastas del BOE

Cesión de remate por el acreedor hipotecario

El acreedor hipotecario, caso de resultar adjudicatario, podrá ceder a tercero el remate en el plazo legalmente previsto. En este caso, el cesionario deberá consignar la caución del 1% una vez acepte la cesión. En otro caso quedará desierta la subasta.

Cargas que asume el comprador

El comprador asume las cargas por impuestos y tasas pendientes de pago.

Documentación que se acompaña

-       Nota simple Registro de la Propiedad.

 

LOTE 6

DESCRIPCION

PLAZA DE GARAJE Nº 18, situada en planta semisótano del edificio situado en la calle Santa Barbara, nº 4 de Sevilla la Nueva, forma parte de la Urbanización Residencial “LA ROSALEDA”

FINCA Nº

4179 de SEVILLA LA NUEVA

INSCRITA

Registro de la Propiedad nº de 2 de NAVALCARNERO Tomo 949 Libro 74 Folio 155

Código IDUFIR de la finca

28144000224243

Descripción de la finca

URBANA: 18. PLAZA DE GARAJE Nº 18, situada en planta semisótano del edificio situado en la calle Santa Barbara, nº 4 de Sevilla La Nueva, forma parte de la Urbanización Residencial “LA ROSALEDA”. Superficie: 9 metros, 90 decímetros cuadrados.

Ubicación

URBANIZACION RESIDENCIAL “LA ROSALEDA”, C/ Santa Barbara nº 4, planta -1, puerta 18.

¿Es vivienda habitual?

NO

Bien afecto a la actividad

NO

Situación posesoria

Libre, sin ocupantes

Posibilidad de visitas

SI

Estado

Normal

Cargas

Hipoteca CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (ahora BANKIA) 1995. Transmitida a la SAREB en 2013.

Titularidad

El 100% a favor de la concursada.

Otra información relevante

REF CATASTRAL 3172001VK1637S0080YX

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Tipo mínimo

5.667,35€

IVA

21%

En el supuesto de compra por sujeto pasivo del IVA se aplicará lo dispuesto para el caso de inversión del sujeto pasivo

CAUCION

1% del tipo mínimo. Se excluye al acreedor hipotecario de la necesidad de prestar caución.

Caución en el caso del acreedor hipotecario

De acuerdo con las reglas que rigen el portal de subastas del BOE

Cesión de remate por el acreedor hipotecario

El acreedor hipotecario, caso de resultar adjudicatario, podrá ceder a tercero el remate en el plazo legalmente previsto. En este caso, el cesionario deberá consignar la caución del 1% una vez acepte la cesión. En otro caso quedará desierta la subasta.

Cargas que asume el comprador

El comprador asume las cargas por impuestos y tasas pendientes de pago.

Documentación que se acompaña

-       Nota simple Registro de la Propiedad.

 

 

LOTE 7

DESCRIPCION

PLAZA DE GARAJE Nº 19, situada en planta semisótano del edificio situado en la calle Santa Barbara, nº 4 de Sevilla La Nueva, forma parte de la Urbanización Residencial “LA ROSALEDA”

FINCA Nº

4180 de SEVILLA LA NUEVA

INSCRITA

Registro de la Propiedad nº de 2 de NAVALCARNERO Tomo 949 Libro 74 Folio 160

Código IDUFIR de la finca

28144000224250

Descripción de la finca

URBANA: Nº 19. PLAZA DE GARAJE Nº 19, situada en planta semisótano del edificio situado en la calle Santa Barbara, nº 4 de Sevilla La Nueva, forma parte de la Urbanización Residencial “LA ROSALEDA”. Superficie: 15 metros, 75 decímetros cuadrados.

Ubicación

URBANIZACION RESIDENCIAL “LA ROSALEDA”, C/ Santa Barbara nº 4, planta -1, puerta 19.

¿Es vivienda habitual?

NO

Bien afecto a la actividad

NO

Situación posesoria

Libre, sin ocupantes

Posibilidad de visitas

SI

Estado

Normal

Cargas

Hipoteca CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (ahora BANKIA) 1995. Transmitida a la SAREB en 2013.

Titularidad

El 100% a favor de la concursada.

Otra información relevante

REF CATASTRAL 3172001VK1637S0081UM

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Tipo mínimo

4.508,12€

IVA

21%

En el supuesto de compra por sujeto pasivo del IVA se aplicará lo dispuesto para el caso de inversión del sujeto pasivo

CAUCION

1% del tipo mínimo. Se excluye al acreedor hipotecario de la necesidad de prestar caución.

Caución en el caso del acreedor hipotecario

De acuerdo con las reglas que rigen el portal de subastas del BOE

Cesión de remate por el acreedor hipotecario

El acreedor hipotecario, caso de resultar adjudicatario, podrá ceder a tercero el remate en el plazo legalmente previsto. En este caso, el cesionario deberá consignar la caución del 1% una vez acepte la cesión. En otro caso quedará desierta la subasta.

Cargas que asume el comprador

El comprador asume las cargas por impuestos y tasas pendientes de pago.

Documentación que se acompaña

-       Nota simple Registro de la Propiedad.

 

 

 

 

LOTE 8

DESCRIPCION

LOCAL 1ºA DEL BLOQUE Nº 9, en planta 1º, integrante del Complejo Residencial “Calanova Grand Golf” sobre la parcela  N-3 del Plan parcial “Cortijo Colorado” en Mijas, Málaga.

FINCA Nº

84928 de MIJAS

INSCRITA

Registro de la Propiedad nº de 2 de MIJAS Tomo 1969 Libro 1173 Folio 125 Alta 2.

Código C.R.U. de la finca

29044000793789

Descripción de la finca

URBANA: Nº 844. LOCAL 1ºA DEL BLOQUE Nº 9, en planta 1º, integrante del Complejo Residencial “Calanova Grand Golf” sobre la parcela N-3 del Plan parcial “Cortijo Colorado” en Mijas, Málaga.

Superficie: 79 metros, 40 decímetros cuadrados de los que 12 metros y 33 decímetros cuadrados, corresponden a una terraza.

Ubicación

URBANIZACION CORTIJO COLORADO

¿Es vivienda habitual?

NO

Bien afecto a la actividad

NO

Situación posesoria

Libre, sin ocupantes

Posibilidad de visitas

SI

Estado

Necesita reforma

Cargas

Hipoteca BANCO SANTANDER SA formalizada en escritura 06/07/2010. Constituida en inscripción 3ª de fecha 04/01/2011.

Titularidad

El 100% a favor de la concursada.

Otra información relevante

 

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Tipo mínimo

79.032,40€

IVA

21%

En el supuesto de compra por sujeto pasivo del IVA se aplicará lo dispuesto para el caso de inversión del sujeto pasivo

CAUCION

1% del tipo mínimo. Se excluye al acreedor hipotecario de la necesidad de prestar caución.

Caución en el caso del acreedor hipotecario

De acuerdo con las reglas que rigen el portal de subastas del BOE

Cesión de remate por el acreedor hipotecario

El acreedor hipotecario, caso de resultar adjudicatario, podrá ceder a tercero el remate en el plazo legalmente previsto. En este caso, el cesionario deberá consignar la caución del 1% una vez acepte la cesión. En otro caso quedará desierta la subasta.

Cargas que asume el comprador

El comprador asume las cargas por impuestos y tasas pendientes de pago.

Documentación que se acompaña

-       Nota simple Registro de la Propiedad.

 

 

 

LOTE 9

DESCRIPCION

URBANA: Nº 893. VIVIENDA o PISO BAJO LETRA “F” BLOQUE Nº 12, en planta baja, integrante del Complejo Residencial “Calanova Grand Golf” sobre la parcela N-3 del Plan parcial “Cortijo Colorado” en Mijas, Málaga

FINCA Nº

85026 de MIJAS

INSCRITA

Registro de la Propiedad nº de 2 de MIJAS Tomo 1969 Libro 1173 Folio 223 Alta 3.

Código C.R.U. de la finca

29044000794274

Descripción de la finca

URBANA: Nº 893. VIVIENDA o PISO BAJO LETRA “F” BLOQUE Nº 12, en planta baja, integrante del Complejo Residencial “Calanova Grand Golf” sobre la parcela N-3 del Plan parcial “Cortijo Colorado” en Mijas, Málaga.

Superficie: 104 metros, 21 decímetros cuadrados de los que 37 metros y 14 decímetros cuadrados, corresponden a las terraza.

Ubicación

URBANIZACION CORTIJO COLORADO

¿Es vivienda habitual?

NO

Bien afecto a la actividad

NO

Situación posesoria

Ocupada ilegalmente.

Posibilidad de visitas

SI

Estado

Se desconoce.

Cargas

Hipoteca CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES, CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD en 2005, novada en 2011. Cedida a SAREB en 2014.

Titularidad

El 100% a favor de la concursada.

Otra información relevante

 

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Tipo mínimo

82.632,00€

IVA

21%

En el supuesto de compra por sujeto pasivo del IVA se aplicará lo dispuesto para el caso de inversión del sujeto pasivo

CAUCION

1% del tipo mínimo. Se excluye al acreedor hipotecario de la necesidad de prestar caución.

Caución en el caso del acreedor hipotecario

De acuerdo con las reglas que rigen el portal de subastas del BOE

Cesión de remate por el acreedor hipotecario

El acreedor hipotecario, caso de resultar adjudicatario, podrá ceder a tercero el remate en el plazo legalmente previsto. En este caso, el cesionario deberá consignar la caución del 1% una vez acepte la cesión. En otro caso quedará desierta la subasta.

Cargas que asume el comprador

El comprador asume las cargas por impuestos y tasas pendientes de pago.

Documentación que se acompaña

-       Nota simple Registro de la Propiedad.

 

 

 

CUARTO.- SUBASTA. APROBACIÓN DE REMATE Y ADJUDICACIÓN

 

4.1.- PUBLICIDAD E INICIO DE LA SUBASTA

 

La subasta se abrirá transcurridas, al menos, 24 horas desde la fecha de publicación del anuncio en el "Boletín Oficial del Estado", una vez haya sido remitida al Portal de Subastas la información necesaria para su comienzo.

Una vez abierta la subasta solamente se podrán realizar pujas electrónicas. La subasta admitirá posturas durante un plazo de veinte días naturales desde su apertura. La subasta no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la realización de la última postura, siempre que ésta fuera superior a la mejor realizada hasta ese momento, aunque ello conlleve la ampliación del plazo inicial de veinte días a que se refiere este artículo por un máximo de 24 horas.

 

4.2.- REQUISITOS PARA TOMAR PARTE EN LA SUBASTA. CONSIGNACIÓN

 

Para tomar parte en la subasta los lidiadores deberán cumplir los siguientes requisitos:

- Identificarse de forma suficiente, dándose de alta como usuarios del Portal de Subastas.

-  Declarar que conocen y aceptan todas las condiciones de la subasta.

-  Estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que será necesario haber consignado el uno por ciento (1%) del valor o tipo de los bienes a efectos de subasta. La consignación se realizará por medios electrónicos a través del Portal de Subastas, que utilizará los servicios telemáticos que la Agencia Estatal de la Administración Tributaria pondrá a su disposición, quien a su vez recibirá los ingresos a través de sus entidades colaboradoras.

 

4.3.- POSTURAS

 

4.3.1.- Las pujas deberán ser por la totalidad de cada lote, no admitiéndose pujas individuales por cada uno de los inmuebles que pudieren estar integrados en el mismo lote.

 

4.3.2.- La presentación de la oferta o puja supondrá que el oferente:

(i)                 Dispone de información suficiente sobre los inmuebles que integran el lote, aceptando su estado físico, jurídico, administrativo, judicial y urbanístico, renunciando al saneamiento previsto en los arts. 1474 a 1490 del Código Civil, exonerando a la entidad transmitente y a la administración concursal de cualquier responsabilidad a todos estos efectos;

(ii)              Conoce y acepta que el/los inmueble/s puede/n estar ocupado/s ilegalmente, exonerando a la entidad transmitente y a la administración concursal de cualquier responsabilidad por ello y asumiendo el oferente la responsabilidad de encargarse por las vías que legalmente correspondan del desalojo de dichos ocupantes soportando los gastos que conlleve;

(iii)      especialmente asume y acepta, la ausencia de inmatriculación registral de algunas fincas o errores en las mismas.

 

4.3.3.- Ningún postor podrá hacer postura reservándose la facultad de ceder el remate a un tercero. Por ello, no se admitirán las posturas que se pudieran presentar

 

 

4.4.- VALORACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA.

La valoración de cada uno de los lotes es la que se refleja en las fichas que aparecen en el punto TERCERO anterior.

 

4.5.- CUANTÍA DE LAS PUJAS. TIPO MÍNIMO.

Se admitirán todo tipo de posturas, cualquiera que sea importe.

 

4.6.- APROBACIÓN DEL REMATE

Se adjudicará a la mejor oferta recibida.

 

El precio del remate deberá satisfacerse en el plazo de los DIEZ DÍAS hábiles siguientes a la aprobación de remate, dictándose la oportuna resolución en orden a la adjudicación una vez satisfecho el mismo en su integridad.

 

Adjudicado el bien a la postura más alta, en caso de incumplimiento ­perderá caución, pasando a la segunda mejor oferta.

 

4.7.- RESERVA DE PUJAS

No se admitirá la reserva de pujas a fin de impedir cualquier manipulación del resultado de la subasta en perjuicio de acreedores.

 

4.8.- CONDICIONES DE LA ADJUDICACIÓN.

 

4.8.1.- La venta en subasta se realizará como cuerpo cierto, libre de cualquier carga y de embargos. No obstante, el adjudicatario si asumirá el coste de las hipotecas legales tácitas a las que se reconoció privilegio especial en la lista de acreedores definitiva del procedimiento concursal (impuesto de Bienes Inmuebles y cargas urbanísticas).

 

4.8.2.- Corresponderá al adquirente en su totalidad:

(i) El coste del Impuesto de Bienes Inmuebles y demás tributos municipales de cobro periódico pendientes de pago que pesen sobre la/s finca/s devengados con posterioridad a la declaración del concurso de acreedores (28/10/2013),

(ii ) Las cargas urbanísticas que pesen sobre la/s finca/s,

(iii)     La liquidación y pago de los importes que correspondan a los bienes adjudicados y se hubieren devengado con posterioridad a la declaración del concurso de acreedores (28/10/2013), tales como cuotas de comunidad, derramas, consumos por suministros, otros; en la parte que estuvieren pendientes de pago,

(iv)     El pago de los gastos y honorarios derivados de la subasta, tales como el coste de las publicaciones y notificaciones que sean pertinentes, el pago de los honorarios de los Registradores de la Propiedad por la expedición de las certificaciones regístrales de dominio y cargas y por cualquier otro concepto y el pago de cualesquiera otros gastos honorarios o tributos asociados a la subasta;

(v)  La gestión y pago de los honorarios, tributos y gastos que se pudieren devengar para la inscripción de los mandamientos que ordenen la cancelación registral de las cargas inscritas, embargos y anotaciones concúrsales;

(vi)     La realización de las actuaciones que sean necesarias y el pago de los costes que conlleven para obtener el desalojo, en su caso, de ocupantes ilegales;

(vii)   La liquidación y pago los tributos que se devenguen con ocasión de la transmisión y de su elevación a escritura pública, incluido el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana ("plusvalía municipal"), si se devengase; y

(viii) Los gastos y honorarios que se devenguen por el otorgamiento de la escritura pública.

 

 

QUINTO.- LEVANTAMIENTO DE CARGAS

 

5.1.- La transmisión se realiza libre de cargas y gravámenes. En el Auto de aprobación del remate de los bienes el Juez acordará la cancelación de las cargas anteriores al concurso constituidas a favor de créditos concursales.

 

5.2.- En el caso de cargas hipotecarias se acordará una vez verificada la transmisión del bien o derecho, con sujeción a lo dispuesto en el artículo 155.4 LC, tanto en lo que afecte al acreedor hipotecario primero, como a los posteriores, conforme a lo dispuesto en el art 674 de la LC.

 

5.3.- De acuerdo con el punto 6 del Plan de Liquidación a fin de facilitar la realización de los bienes y derechos, con la aprobación del Plan de Liquidación quedaron cancelados todos los embargos, cargas y anotaciones de cualquier clase que consten inscritas en el Registro de la Propiedad, incluidas las acordadas en procedimientos de apremio administrativo y ejecuciones laborales o cualquier otro organismo público o judicial, así como las afecciones fiscales que no tengan reconocido crédito con privilegio especial en el concurso.

 

 

 

 

 

 

SEXTO.- PUBLICIDAD

 

La subasta será publicada, junto con todas sus condiciones mediante edicto en el tablón de anuncios del Juzgado de lo Mercantil nº 6 de Madrid y en el portal de subastas del BOE.

 

SEPTIMO- BLANQUEO DE CAPITALES.

A los debidos efectos se informa que la concursada es sujeto obligado a los efectos previstos en la Ley 10/2010, de 28 de abril, de Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo debiendo remitir el adquirente cuanta documentación sea precisa en orden a su identificación y procedencia de los ingresos, o cualquier otro aspecto que considere procedente en cumplimiento de las obligaciones previstas en dicha Ley.

 

En todo caso se requerirán los siguientes:

-       DNI (anverso y reverso) de los firmantes.

-       Escritura de Constitución de la sociedad firmante.

-       Poderes del representante que formula la oferta.

-       Acta de titularidad real de la entidad.

-       Copia del NIF de la entidad.

-       Certificación de la AEAT de estar dada de alta en el censo de entidades.

-       Copia de las últimas declaraciones tributarias presentadas (IVA, IRPF, Impuestos especiales, Impuesto sobre Sociedades).

-       Copia de las últimas Cuentas Anuales formuladas.

-       Cuestionario de identificación de personas físicas (documento a solicitar en la sede de la Administración Concursal).

-       Cuestionario de identificación de personas jurídicas (documento a solicitar en la sede de la Administración Concursal).

-       En el caso de personas con responsabilidad pública o domiciliados en países que puedan ser considerados de riesgo deberán solicitar, diligenciar y formular el formulario correspondiente (documento que entregará la Administración Concursal).

 

 

OCTAVO.- PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.

 

Los datos personales que se recojan con ocasión de la celebración de la subasta serán tratados de conformidad a lo dispuesto en el Reglamento Europeo de Protección de Datos, pudiendo ejercerse los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición a través del correo electrónico lopd@lamoespinosa.net

 

 

NOVENO.- INFORMACIÓN

 

Para cualquier información en relación a la subasta o solicitud de visita a los inmuebles, pueden dirigirse a la administración concursal mediante envío de correo electrónico a la dirección admconcursal@lamoespinosa.net

 

 

 

DECIMO.- FUERO.

 

Para la resolución de cualquier controversia en relación a la subasta las partes se someten a la jurisdicción del Juzgado de lo Mercantil nº 6 de Madrid.

 

 

 

Por todo lo expuesto, SOLICITAN AL JUZGADO por medio del presente escrito formulamos SOLICITUD DE SUBASTA DE BIENES INMUEBLES de la sociedad concursada.

 

En Madrid, a 10 de JUNIO de 2020.

 

LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL