Porcentaje de Venta

100% de la propiedad a favor del concursado.

Situación Posesoria

Ocupada.

Caución

Un CINCO POR CIENTO (5%) del precio de salida. 

Gastos y cargas

El bien será adjudicado libres de cargas de conformidad a lo previsto en el apartado 11.4, salvo las cargas urbanísticas y los derechos relativos al dominio (servidumbres, arrendamientos y el derecho de uso a favor de la hija y exmujer del concursado).

Todos los gastos e impuestos de la compraventa serán a cargo del adjudicatario. Esta obligación de pago al margen de lo dispuesto en las diversas normas respecto a la determinación del obligado tributario tiene la consideración de acuerdo privado entre partes, y es una obligación aceptada de forma expresa y voluntaria por el adjudicatario al mismo tiempo que la aceptación de las presentes instrucciones.

Así pues, serán de cargo del adjudicatario todos los gastos e impuestos, incluidos los que se deriven de la formalización de la escritura de compraventa, y de la liquidación del Impuesto Sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) resultante de la transmisión del bien. También serán de cuenta del comprador las deudas derivadas de la comunidad de propietarios, así como todos los gastos que recaigan o hayan recaído sobre el activo de naturaleza inmobiliaria (IBI Incluido) y que estén pendientes a la fecha de adjudicación, incluidos todos los impuestos, arbitrios, y cargas urbanísticas o cualquier otro que se derive del bien transmitido. Asimismo, indicar que también serán de cuenta del adjudicatario todos los gastos e impuestos que se deriven, en su caso, de la cancelación de cargas y anotaciones registrales tanto de embargo como dimanantes del concurso. El adjudicatario exonerará a la Administrador Concursal de la obtención y/o aportación, en su caso, de los certificados energéticos que fueran exigibles.  

Comisión de Ventas

será del cargo del comprador, y consiste en un porcentaje del CINCO POR CIENTO (5%) del valor de adjudicación. Dicha cantidad no está incluida en el importe de la oferta. 

NOTAS

Nota importante: A efectos informativos se advierte a los interesados que, de conformidad al apartado  nº 4.4 de las instrucciones que rigen la subasta, y respecto al estado de cargas y gravámenes del bien, según se desprende de la documentación obrante en el concurso, el edificio del que forma  parte el inmueble fue promovido en régimen de VPO, con calificación definitiva de fecha 25-04-1997 en el expediente 28-1-25/95

-Las presentes instrucciones han sido elaboradas por la Administración Concursal para la realización de los activos del Concurso de Acreedores 626/2021. INBUSA, como empresa especializada, y en cumplimiento de las reglas descriptas en las instrucciones, únicamente llevará a cabo el proceso de subasta online de los bienes objetos de venta; no asumiendo ninguna responsabilidad respecto a la repercusión de dichas reglas sobre los derechos y obligacones de los interesados intervinientes en el proceso. 

-Gravada esta finca con el derecho de USO decretado por el Juzgado en favor de Doña LOURDES MARÍA GIMÉNEZ AGÜERO, y su hija menor de edad Sara Contreras Giménez, según resulta de la inscripción 7ª de la finca de fecha once de febrero del año dos mil diecinueve. Autos de Divorcio Contencioso seguidos en el JuzgadoPrimera Instancia número DOS de FUENLABRADA.